Odsprzedaż: Warszawa, Niegocińska 7
23 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,8 m² pod adresem Niegocińska 7 w Warszawie kupiono 04.02.2021 za 310 000 zł (13 596 zł/m²) i sprzedano 04.12.2023 za 485 000 zł (21 272 zł/m²), po 33,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 175 000 zł, czyli 56,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 36,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.02.2021, zł/m²
13 596
310 000 zł
Sprzedaż 04.12.2023, zł/m²
21 272
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 675
175 000 zł · 56,5%
Trzymanie
33,9 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,9 mies. (1 033 dni)
- Różnica cen brutto
- 175 000 zł
- ROI
- 56,5%
- ROI roczne
- 17,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 36,7%
- Ponad rynek
- +19,7 pp · 61 183 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 16 400kupno12 70015 900kupnosprzedaż16 50018 600sprzedażkupno 13 596 zł/m²sprzedaż 21 272 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025360 → 420 tys. zł+60+16,7%23 m²29,6 mies.1 p.odsprzedaż
08.2023291 → 445 tys. zł+154+52,8%23 m²4,0 mies.2 p.do weryfikacji
02.2021220 → 310 tys. zł+90+40,9%23 m²4,9 mies.parter