Siemianowice Śląskie — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym w Siemianowicach Śląskich to 5 500 zł/m² (w dzisiejszych cenach). Baza obejmuje 8 191 transakcji z aktów notarialnych, do 14.07.2026.
W tych danych jest 496 flipów (odsprzedaż do 18 miesięcy od zakupu) i 210 odsprzedaży po 18–48 miesiącach.
Flipperzy w Siemianowicach Śląskich kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 3 600–5 100 zł/m², a odsprzedają po 5 200–7 600 zł/m² (na podstawie 92 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w Siemianowicach Śląskich
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
92 flipy w Siemianowicach Śląskich · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno3 6005 100kupnosprzedaż5 2007 600sprzedaż
Rynek flipów
| Rok sprzedaży | Flipy | Zakup, zł/m² | Odsprzedaż, zł/m² | Mediana ROI | Trzymanie |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 55 | 4 873 | 6 882 | 43,2% | 6,3 mies. |
| 2024 | 68 | 4 668 | 7 078 | 50,0% | 6,2 mies. |
| 2023 | 38 | 3 872 | 5 234 | 37,5% | 5,7 mies. |
| 2022 | 37 | 3 657 | 4 517 | 33,3% | 6,5 mies. |
| 2021 | 41 | 3 553 | 5 285 | 53,5% | 4,8 mies. |
Dzielnice
| Dzielnica | Mediana, zł/m² | Wobec miasta | Transakcje | Flipy | |
|---|---|---|---|---|---|
| Centrum | — | 5 100 | -8% | 3 855 | 279 |
| Michałkowice | — | 5 500 | +0% | 2 159 | 102 |
| Bytków | — | 6 300 | +15% | 1 324 | 87 |
| Bańgów | — | 5 600 | +2% | 479 | 19 |
| Przełajka | — | 7 700 | +41% | 67 | 2 |
Ostatnie flipy
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
św. Barbary 3006.2026150 → 330 tys. zł+180+120,0%38 m²2,2 mies.1 p.
Powstańców 2906.2026116 → 256 tys. zł+140+120,7%88 m²7,7 mies.2 p.
Okrężna 7A05.2026153 → 180 tys. zł+27+17,7%26 m²16,3 mies.10 p.
Piotra Kołodzieja 305.2026588 → 650 tys. zł+62+10,6%78 m²3,8 mies.2 p.
Marcina Watoły 1905.2026118 → 175 tys. zł+58+48,9%46 m²1,8 mies.parter
św. Barbary 1905.2026120 → 164 tys. zł+44+36,7%71 m²9,4 mies.3 p.
Władysława Jagiełły 35B05.2026270 → 291 tys. zł+21+7,8%49 m²3,4 mies.5 p.
Alfonsa Zgrzebnioka 4305.2026273 → 486 tys. zł+213+78,0%54 m²6,1 mies.parter
Zielona 4A04.2026243 → 260 tys. zł+17+7,0%49 m²6,8 mies.parter
Walerego Wróblewskiego 28B04.2026190 → 315 tys. zł+125+65,8%36 m²5,3 mies.parter
Komuny Paryskiej 1504.2026135 → 155 tys. zł+20+14,8%36 m²10,0 mies.parter
Pocztowa 1303.2026260 → 290 tys. zł+30+11,5%53 m²1,3 mies.3 p.