Flip: Kraków, Wiśniowa 2
24 m² · 04.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,2 m² pod adresem Wiśniowa 2 w Krakowie kupiono 19.10.2017 za 195 000 zł (8 055 zł/m²) i sprzedano 19.04.2018 za 235 000 zł (9 707 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 20,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.10.2017, zł/m²
8 055
195 000 zł
Sprzedaż 19.04.2018, zł/m²
9 707
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 652
40 000 zł · 20,5%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (182 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 20,5%
- ROI roczne
- 45,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +18,2 pp · 35 551 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno10 90013 100kupnosprzedaż12 60016 300sprzedażkupno 8 055 zł/m²sprzedaż 9 707 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2020222 → 277 tys. zł+55+24,6%29 m²30,5 mies.2 p.odsprzedaż
04.2019160 → 194 tys. zł+34+20,9%18 m²21,6 mies.1 p.odsprzedaż
03.2019159 → 227 tys. zł+68+42,8%22 m²20,7 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
03.2019165 → 188 tys. zł+23+13,6%19 m²20,6 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.2018180 → 246 tys. zł+66+36,7%24 m²10,8 mies.1 p.
03.2018250 → 330 tys. zł+80+32,0%37 m²4,1 mies.1 p.
12.2017165 → 218 tys. zł+53+32,1%19 m²5,3 mies.2 p.
12.2017168 → 240 tys. zł+72+42,9%27 m²4,7 mies.parter
10.2017165 → 240 tys. zł+75+45,5%20 m²2,3 mies.2 p.
08.2017145 → 220 tys. zł+75+51,7%18 m²1,6 mies.parterdo weryfikacji
08.2017145 → 218 tys. zł+73+50,0%18 m²1,6 mies.1 p.do weryfikacji