Flip: Kraków, Osiedle Kalinowe 23
24 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,9 m² pod adresem Osiedle Kalinowe 23 w Krakowie kupiono 19.07.2023 za 225 000 zł (9 430 zł/m²) i sprzedano 17.01.2024 za 349 000 zł (14 627 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 124 000 zł, czyli 55,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.07.2023, zł/m²
9 430
225 000 zł
Sprzedaż 17.01.2024, zł/m²
14 627
349 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 197
124 000 zł · 55,1%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (182 dni)
- Różnica cen brutto
- 124 000 zł
- ROI
- 55,1%
- ROI roczne
- 141,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,6%
- Ponad rynek
- +48,5 pp · 109 138 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 700kupno10 40012 300kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 9 430 zł/m²sprzedaż 14 627 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025335 → 510 tys. zł+175+52,2%36 m²47,4 mies.4 p.odsprzedaż
07.2024370 → 500 tys. zł+130+35,1%36 m²38,9 mies.5 p.odsprzedaż
10.2023250 → 469 tys. zł+219+87,6%36 m²5,3 mies.
07.2021265 → 335 tys. zł+70+26,4%36 m²6,3 mies.4 p.
04.2021250 → 370 tys. zł+120+48,0%36 m²3,6 mies.5 p.
11.2016127 → 165 tys. zł+38+29,9%24 m²2,0 mies.
10.201678 → 90 tys. zł+12+15,4%24 m²1,2 mies.
09.2016106 → 127 tys. zł+21+19,7%24 m²1,4 mies.