Flip: Kraków, Osiedle Kalinowe 23

24 m² · 09.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 23,8 m² pod adresem Osiedle Kalinowe 23 w Krakowie kupiono 18.08.2016 za 106 059 zł (4 460 zł/m²) i sprzedano 29.09.2016 za 127 000 zł (5 341 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 20 941 zł, czyli 19,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.08.2016, zł/m²

4 460

106 059 zł

Sprzedaż 29.09.2016, zł/m²

5 341

127 000 zł

Różnica cen, zł/m²

881

20 941 zł · 19,7%

Trzymanie

1,4 mies.

izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (42 dni)
Różnica cen brutto: 20 941 zł
ROI: 19,7%
ROI roczne: 378,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 12 700kupno10 40012 300kupnosprzedaż13 40015 600sprzedaż‹kupno 4 460 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 341 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Kalinowe 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025335 → 510 tys. zł+175+52,2%36 m²47,4 mies.4 p.odsprzedaż 07.2024370 → 500 tys. zł+130+35,1%36 m²38,9 mies.5 p.odsprzedaż 01.2024225 → 349 tys. zł+124+55,1%24 m²6,0 mies.4 p. 10.2023250 → 469 tys. zł+219+87,6%36 m²5,3 mies. 07.2021265 → 335 tys. zł+70+26,4%36 m²6,3 mies.4 p. 04.2021250 → 370 tys. zł+120+48,0%36 m²3,6 mies.5 p. 11.2016127 → 165 tys. zł+38+29,9%24 m²2,0 mies. 10.201678 → 90 tys. zł+12+15,4%24 m²1,2 mies.