Flip: Kraków, Osiedle Kalinowe 23

36 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Osiedle Kalinowe 23 w Krakowie kupiono 17.05.2023 za 249 954 zł (6 918 zł/m²) i sprzedano 24.10.2023 za 469 000 zł (12 981 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 219 046 zł, czyli 87,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 17.05.2023, zł/m²

6 918

249 954 zł

Sprzedaż 24.10.2023, zł/m²

12 981

469 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 063

219 046 zł · 87,6%

Trzymanie

5,3 mies.

izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (160 dni)
Różnica cen brutto: 219 046 zł
ROI: 87,6%
ROI roczne: 320,2%
Rynek w tym czasie (okolica): 6,9%
Ponad rynek: +80,8 pp · 201 834 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 700kupno10 40012 300kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 6 918 zł/m²sprzedaż 12 981 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Kalinowe 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025335 → 510 tys. zł+175+52,2%36 m²47,4 mies.4 p.odsprzedaż 07.2024370 → 500 tys. zł+130+35,1%36 m²38,9 mies.5 p.odsprzedaż 01.2024225 → 349 tys. zł+124+55,1%24 m²6,0 mies.4 p. 07.2021265 → 335 tys. zł+70+26,4%36 m²6,3 mies.4 p. 04.2021250 → 370 tys. zł+120+48,0%36 m²3,6 mies.5 p. 11.2016127 → 165 tys. zł+38+29,9%24 m²2,0 mies. 10.201678 → 90 tys. zł+12+15,4%24 m²1,2 mies. 09.2016106 → 127 tys. zł+21+19,7%24 m²1,4 mies.