Flip: Kraków, Osiedle Kalinowe 23
36 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Osiedle Kalinowe 23 w Krakowie kupiono 14.01.2021 za 265 000 zł (7 341 zł/m²) i sprzedano 26.07.2021 za 335 000 zł (9 280 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 26,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.01.2021, zł/m²
7 341
265 000 zł
Sprzedaż 26.07.2021, zł/m²
9 280
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 939
70 000 zł · 26,4%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (193 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 26,4%
- ROI roczne
- 55,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,0%
- Ponad rynek
- +20,4 pp · 54 035 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 700kupno10 40012 300kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 7 341 zł/m²sprzedaż 9 280 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025335 → 510 tys. zł+175+52,2%36 m²47,4 mies.4 p.odsprzedaż
07.2024370 → 500 tys. zł+130+35,1%36 m²38,9 mies.5 p.odsprzedaż
01.2024225 → 349 tys. zł+124+55,1%24 m²6,0 mies.4 p.
10.2023250 → 469 tys. zł+219+87,6%36 m²5,3 mies.
04.2021250 → 370 tys. zł+120+48,0%36 m²3,6 mies.5 p.
11.2016127 → 165 tys. zł+38+29,9%24 m²2,0 mies.
10.201678 → 90 tys. zł+12+15,4%24 m²1,2 mies.
09.2016106 → 127 tys. zł+21+19,7%24 m²1,4 mies.