Flip: Kraków, Osiedle Kalinowe 23

36 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Osiedle Kalinowe 23 w Krakowie kupiono 17.12.2020 za 250 000 zł (6 941 zł/m²) i sprzedano 07.04.2021 za 370 000 zł (10 272 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 48,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 17.12.2020, zł/m²

6 941

250 000 zł

Sprzedaż 07.04.2021, zł/m²

10 272

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 331

120 000 zł · 48,0%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (111 dni)
Różnica cen brutto: 120 000 zł
ROI: 48,0%
ROI roczne: 263,0%
Rynek w tym czasie (okolica): 7,0%
Ponad rynek: +41,0 pp · 102 589 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 700kupno10 40012 300kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 6 941 zł/m²sprzedaż 10 272 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Kalinowe 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025335 → 510 tys. zł+175+52,2%36 m²47,4 mies.4 p.odsprzedaż 07.2024370 → 500 tys. zł+130+35,1%36 m²38,9 mies.5 p.odsprzedaż 01.2024225 → 349 tys. zł+124+55,1%24 m²6,0 mies.4 p. 10.2023250 → 469 tys. zł+219+87,6%36 m²5,3 mies. 07.2021265 → 335 tys. zł+70+26,4%36 m²6,3 mies.4 p. 11.2016127 → 165 tys. zł+38+29,9%24 m²2,0 mies. 10.201678 → 90 tys. zł+12+15,4%24 m²1,2 mies. 09.2016106 → 127 tys. zł+21+19,7%24 m²1,4 mies.