Flip: Białystok, Przędzalniana 4B

21 m² · 02.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 20,5 m² pod adresem Przędzalniana 4B w Białymstoku kupiono 28.08.2025 za 259 000 zł (12 610 zł/m²) i sprzedano 24.02.2026 za 222 000 zł (10 808 zł/m²), po 5,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to -37 000 zł, czyli -14,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 28.08.2025, zł/m²

12 610

259 000 zł

Sprzedaż 24.02.2026, zł/m²

10 808

222 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 801

-37 000 zł · -14,3%

Trzymanie

5,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,9 mies. (180 dni)
Różnica cen brutto: -37 000 zł
ROI: -14,3%
ROI roczne: -26,8%
Rynek w tym czasie (miasto): 1,4%
Ponad rynek: -15,7 pp · -40 653 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Białystok)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

322 flipy w całym mieście (Białystok) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno7 0008 700kupnosprzedaż9 40011 300sprzedażkupno 12 610 zł/m²sprzedaż 10 808 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przędzalniana 4B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025122 → 259 tys. zł+137+111,9%21 m²47,4 mies.parterodsprzedaż 04.2025270 → 329 tys. zł+59+21,9%32 m²29,3 mies.parterodsprzedaż 03.2023127 → 150 tys. zł+23+18,3%22 m²7,5 mies.1 p. 12.2022180 → 200 tys. zł+20+11,1%33 m²22,7 mies.2 p.odsprzedaż 11.2022168 → 270 tys. zł+102+60,6%32 m²14,9 mies.parter 08.202189 → 175 tys. zł+86+97,6%21 m²5,7 mies.2 p. 01.2021125 → 180 tys. zł+55+44,0%33 m²13,0 mies.2 p. 10.201779 → 106 tys. zł+27+34,2%21 m²12,9 mies. 09.201678 → 79 tys. zł+1+1,3%21 m²5,4 mies.