Flip: Białystok, Przędzalniana 4B

21 m² · 10.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 21,5 m² pod adresem Przędzalniana 4B w Białymstoku kupiono 21.09.2016 za 79 000 zł (3 683 zł/m²) i sprzedano 20.10.2017 za 106 000 zł (4 942 zł/m²), po 12,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 27 000 zł, czyli 34,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 21.09.2016, zł/m²

3 683

79 000 zł

Sprzedaż 20.10.2017, zł/m²

4 942

106 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 259

27 000 zł · 34,2%

Trzymanie

12,9 mies.

izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,9 mies. (394 dni)
Różnica cen brutto: 27 000 zł
ROI: 34,2%
ROI roczne: 31,3%
Rynek w tym czasie (miasto): 4,8%
Ponad rynek: +29,4 pp · 23 211 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Białystok)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

322 flipy w całym mieście (Białystok) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 700kupno7 0008 700kupnosprzedaż9 40011 300sprzedaż‹kupno 3 683 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 942 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przędzalniana 4B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026259 → 222 tys. zł−37−14,3%21 m²5,9 mies.parter 08.2025122 → 259 tys. zł+137+111,9%21 m²47,4 mies.parterodsprzedaż 04.2025270 → 329 tys. zł+59+21,9%32 m²29,3 mies.parterodsprzedaż 03.2023127 → 150 tys. zł+23+18,3%22 m²7,5 mies.1 p. 12.2022180 → 200 tys. zł+20+11,1%33 m²22,7 mies.2 p.odsprzedaż 11.2022168 → 270 tys. zł+102+60,6%32 m²14,9 mies.parter 08.202189 → 175 tys. zł+86+97,6%21 m²5,7 mies.2 p. 01.2021125 → 180 tys. zł+55+44,0%33 m²13,0 mies.2 p. 09.201678 → 79 tys. zł+1+1,3%21 m²5,4 mies.