Flip: Białystok, Przędzalniana 4B

21 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 20,7 m² pod adresem Przędzalniana 4B w Białymstoku kupiono 19.02.2021 za 88 550 zł (4 270 zł/m²) i sprzedano 13.08.2021 za 175 000 zł (8 438 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 86 450 zł, czyli 97,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 19.02.2021, zł/m²

4 270

88 550 zł

Sprzedaż 13.08.2021, zł/m²

8 438

175 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 168

86 450 zł · 97,6%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (175 dni)
Różnica cen brutto: 86 450 zł
ROI: 97,6%
ROI roczne: 314,1%
Rynek w tym czasie (miasto): 6,6%
Ponad rynek: +91,0 pp · 80 583 zł
Zakup w trybie: przetarg

Widełki flipów w całym mieście (Białystok)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

322 flipy w całym mieście (Białystok) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 700kupno7 0008 700kupnosprzedaż9 40011 300sprzedażkupno 4 270 zł/m²sprzedaż 8 438 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przędzalniana 4B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026259 → 222 tys. zł−37−14,3%21 m²5,9 mies.parter 08.2025122 → 259 tys. zł+137+111,9%21 m²47,4 mies.parterodsprzedaż 04.2025270 → 329 tys. zł+59+21,9%32 m²29,3 mies.parterodsprzedaż 03.2023127 → 150 tys. zł+23+18,3%22 m²7,5 mies.1 p. 12.2022180 → 200 tys. zł+20+11,1%33 m²22,7 mies.2 p.odsprzedaż 11.2022168 → 270 tys. zł+102+60,6%32 m²14,9 mies.parter 01.2021125 → 180 tys. zł+55+44,0%33 m²13,0 mies.2 p. 10.201779 → 106 tys. zł+27+34,2%21 m²12,9 mies. 09.201678 → 79 tys. zł+1+1,3%21 m²5,4 mies.