Odsprzedaż: Białystok, Przędzalniana 4B

32 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,9 m² pod adresem Przędzalniana 4B w Białymstoku kupiono 03.11.2022 za 270 000 zł (8 461 zł/m²) i sprzedano 14.04.2025 za 329 000 zł (10 310 zł/m²), po 29,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 59 000 zł, czyli 21,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,3%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 03.11.2022, zł/m²

8 461

270 000 zł

Sprzedaż 14.04.2025, zł/m²

10 310

329 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 849

59 000 zł · 21,9%

Trzymanie

29,3 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,3 mies. (893 dni)
Różnica cen brutto: 59 000 zł
ROI: 21,9%
ROI roczne: 8,4%
Rynek w tym czasie (miasto): 26,3%
Ponad rynek: -4,4 pp · -11 970 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Białystok)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

322 flipy w całym mieście (Białystok) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 700kupno7 0008 700kupnosprzedaż9 40011 300sprzedażkupno 8 461 zł/m²sprzedaż 10 310 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przędzalniana 4B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026259 → 222 tys. zł−37−14,3%21 m²5,9 mies.parter 08.2025122 → 259 tys. zł+137+111,9%21 m²47,4 mies.parterodsprzedaż 03.2023127 → 150 tys. zł+23+18,3%22 m²7,5 mies.1 p. 12.2022180 → 200 tys. zł+20+11,1%33 m²22,7 mies.2 p.odsprzedaż 11.2022168 → 270 tys. zł+102+60,6%32 m²14,9 mies.parter 08.202189 → 175 tys. zł+86+97,6%21 m²5,7 mies.2 p. 01.2021125 → 180 tys. zł+55+44,0%33 m²13,0 mies.2 p. 10.201779 → 106 tys. zł+27+34,2%21 m²12,9 mies. 09.201678 → 79 tys. zł+1+1,3%21 m²5,4 mies.