Flip: Warszawa, Modlińska 56B

59 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,6 m² pod adresem Modlińska 56B w Warszawie kupiono 16.12.2019 za 443 629 zł (7 573 zł/m²) i sprzedano 15.04.2021 za 640 000 zł (10 925 zł/m²), po 16,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 196 371 zł, czyli 44,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.12.2019, zł/m²

7 573

443 629 zł

Sprzedaż 15.04.2021, zł/m²

10 925

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 352

196 371 zł · 44,3%

Trzymanie

16,0 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,0 mies. (486 dni)
Różnica cen brutto: 196 371 zł
ROI: 44,3%
ROI roczne: 31,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Żerań

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedażkupno 7 573 zł/m²sprzedaż 10 925 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Modlińska 56B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023316 → 625 tys. zł+309+97,7%44 m²40,3 mies.3 p.odsprzedaż 01.2023388 → 730 tys. zł+342+88,2%59 m²35,6 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022256 → 509 tys. zł+253+98,9%42 m²25,5 mies.1 p.odsprzedaż 10.2021222 → 359 tys. zł+137+62,0%28 m²20,3 mies.parterodsprzedaż