Flip: Warszawa, Stanisława Noakowskiego 16

89 m² · 11.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 89,2 m² pod adresem Stanisława Noakowskiego 16 w Warszawie kupiono 27.04.2018 za 1 807 491 zł (20 272 zł/m²) i sprzedano 29.11.2018 za 1 999 100 zł (22 421 zł/m²), po 7,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 191 609 zł, czyli 10,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.04.2018, zł/m²

20 272

1 807 491 zł

Sprzedaż 29.11.2018, zł/m²

22 421

1 999 100 zł

Różnica cen, zł/m²

2 149

191 609 zł · 10,6%

Trzymanie

7,1 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,1 mies. (216 dni)
Różnica cen brutto: 191 609 zł
ROI: 10,6%
ROI roczne: 18,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 500 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek17 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 400kupno17 40020 700kupnosprzedaż23 10028 800sprzedażkupno 20 272 zł/m²sprzedaż 22 421 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Noakowskiego 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024872 → 1 620 tys. zł+748+85,8%45 m²24,9 mies.6 p.odsprzedaż 03.20242 250 → 2 315 tys. zł+65+2,9%55 m²1,1 mies.4 p. 03.20244 200 → 4 425 tys. zł+225+5,4%104 m²2,2 mies.2 p. 02.20241 539 → 2 250 tys. zł+711+46,2%55 m²19,2 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023466 → 815 tys. zł+350+75,1%31 m²33,2 mies.parterodsprzedaż 06.2022445 → 695 tys. zł+250+56,2%29 m²15,8 mies.parter 06.20222 599 → 5 550 tys. zł+2 951+113,5%162 m²42,0 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2022693 → 729 tys. zł+36+5,2%41 m²9,0 mies.6 p.do weryfikacji 03.2022721 → 872 tys. zł+151+21,0%45 m²9,0 mies.6 p.do weryfikacji 12.2021736 → 1 544 tys. zł+808+109,9%51 m²37,0 mies.6 p.odsprzedaż 11.20212 270 → 2 660 tys. zł+390+17,2%104 m²13,7 mies.do weryfikacji 10.2021463 → 785 tys. zł+322+69,7%36 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż