Flip: Warszawa, Stanisława Noakowskiego 16
104 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 104,3 m² pod adresem Stanisława Noakowskiego 16 w Warszawie kupiono 05.01.2024 za 4 200 000 zł (40 268 zł/m²) i sprzedano 13.03.2024 za 4 425 000 zł (42 426 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 225 000 zł, czyli 5,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.01.2024, zł/m²
40 268
4 200 000 zł
Sprzedaż 13.03.2024, zł/m²
42 426
4 425 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 157
225 000 zł · 5,4%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (68 dni)
- Różnica cen brutto
- 225 000 zł
- ROI
- 5,4%
- ROI roczne
- 32,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,0%
- Ponad rynek
- +4,4 pp · 182 679 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 500 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek17 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 400kupno17 40020 700kupnosprzedaż23 10028 800sprzedaż›kupno 40 268 zł/m² — poza skalą›sprzedaż 42 426 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024872 → 1 620 tys. zł+748+85,8%45 m²24,9 mies.6 p.odsprzedaż
03.20242 250 → 2 315 tys. zł+65+2,9%55 m²1,1 mies.4 p.
02.20241 539 → 2 250 tys. zł+711+46,2%55 m²19,2 mies.4 p.odsprzedaż
12.2023466 → 815 tys. zł+350+75,1%31 m²33,2 mies.parterodsprzedaż
06.2022445 → 695 tys. zł+250+56,2%29 m²15,8 mies.parter
06.20222 599 → 5 550 tys. zł+2 951+113,5%162 m²42,0 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.2022721 → 872 tys. zł+151+21,0%45 m²9,0 mies.6 p.do weryfikacji
03.2022693 → 729 tys. zł+36+5,2%41 m²9,0 mies.6 p.do weryfikacji
12.2021736 → 1 544 tys. zł+808+109,9%51 m²37,0 mies.6 p.odsprzedaż
11.20212 270 → 2 660 tys. zł+390+17,2%104 m²13,7 mies.do weryfikacji
10.2021463 → 785 tys. zł+322+69,7%36 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż
06.2021532 → 1 050 tys. zł+518+97,4%39 m²44,8 mies.6 p.odsprzedaż