Odsprzedaż: Warszawa, Stanisława Noakowskiego 16
55 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,5 m² pod adresem Stanisława Noakowskiego 16 w Warszawie kupiono 05.07.2022 za 1 539 000 zł (28 228 zł/m²) i sprzedano 08.02.2024 za 2 250 000 zł (41 269 zł/m²), po 19,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 711 000 zł, czyli 46,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.07.2022, zł/m²
28 228
1 539 000 zł
Sprzedaż 08.02.2024, zł/m²
41 269
2 250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
13 041
711 000 zł · 46,2%
Trzymanie
19,2 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,2 mies. (583 dni)
- Różnica cen brutto
- 711 000 zł
- ROI
- 46,2%
- ROI roczne
- 26,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,8%
- Ponad rynek
- +23,4 pp · 360 501 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 500 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek17 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 400kupno17 40020 700kupnosprzedaż23 10028 800sprzedażkupno 28 228 zł/m²›sprzedaż 41 269 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024872 → 1 620 tys. zł+748+85,8%45 m²24,9 mies.6 p.odsprzedaż
03.20244 200 → 4 425 tys. zł+225+5,4%104 m²2,2 mies.2 p.
03.20242 250 → 2 315 tys. zł+65+2,9%55 m²1,1 mies.4 p.
12.2023466 → 815 tys. zł+350+75,1%31 m²33,2 mies.parterodsprzedaż
06.2022445 → 695 tys. zł+250+56,2%29 m²15,8 mies.parter
06.20222 599 → 5 550 tys. zł+2 951+113,5%162 m²42,0 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.2022721 → 872 tys. zł+151+21,0%45 m²9,0 mies.6 p.do weryfikacji
03.2022693 → 729 tys. zł+36+5,2%41 m²9,0 mies.6 p.do weryfikacji
12.2021736 → 1 544 tys. zł+808+109,9%51 m²37,0 mies.6 p.odsprzedaż
11.20212 270 → 2 660 tys. zł+390+17,2%104 m²13,7 mies.do weryfikacji
10.2021463 → 785 tys. zł+322+69,7%36 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż
06.2021532 → 1 050 tys. zł+518+97,4%39 m²44,8 mies.6 p.odsprzedaż