Flip: Warszawa, Stanisława Noakowskiego 16

29 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,6 m² pod adresem Stanisława Noakowskiego 16 w Warszawie kupiono 25.02.2021 za 444 926 zł (15 573 zł/m²) i sprzedano 20.06.2022 za 695 000 zł (24 326 zł/m²), po 15,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 250 074 zł, czyli 56,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 25.02.2021, zł/m²

15 573

444 926 zł

Sprzedaż 20.06.2022, zł/m²

24 326

695 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 753

250 074 zł · 56,2%

Trzymanie

15,8 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,8 mies. (480 dni)
Różnica cen brutto: 250 074 zł
ROI: 56,2%
ROI roczne: 40,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 500 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 400kupno17 40020 700kupnosprzedaż23 10028 800sprzedażkupno 15 573 zł/m²sprzedaż 24 326 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Noakowskiego 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024872 → 1 620 tys. zł+748+85,8%45 m²24,9 mies.6 p.odsprzedaż 03.20242 250 → 2 315 tys. zł+65+2,9%55 m²1,1 mies.4 p. 03.20244 200 → 4 425 tys. zł+225+5,4%104 m²2,2 mies.2 p. 02.20241 539 → 2 250 tys. zł+711+46,2%55 m²19,2 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023466 → 815 tys. zł+350+75,1%31 m²33,2 mies.parterodsprzedaż 06.20222 599 → 5 550 tys. zł+2 951+113,5%162 m²42,0 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2022721 → 872 tys. zł+151+21,0%45 m²9,0 mies.6 p.do weryfikacji 03.2022693 → 729 tys. zł+36+5,2%41 m²9,0 mies.6 p.do weryfikacji 12.2021736 → 1 544 tys. zł+808+109,9%51 m²37,0 mies.6 p.odsprzedaż 11.20212 270 → 2 660 tys. zł+390+17,2%104 m²13,7 mies.do weryfikacji 10.2021463 → 785 tys. zł+322+69,7%36 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021532 → 1 050 tys. zł+518+97,4%39 m²44,8 mies.6 p.odsprzedaż