Odsprzedaż: Warszawa, Twarda 4
77 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 77,4 m² pod adresem Twarda 4 w Warszawie kupiono 01.04.2019 za 2 230 000 zł (28 804 zł/m²) i sprzedano 12.03.2021 za 2 510 000 zł (32 421 zł/m²), po 23,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 280 000 zł, czyli 12,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.04.2019, zł/m²
28 804
2 230 000 zł
Sprzedaż 12.03.2021, zł/m²
32 421
2 510 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 617
280 000 zł · 12,6%
Trzymanie
23,4 mies.
piętro: 27 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,4 mies. (711 dni)
- Różnica cen brutto
- 280 000 zł
- ROI
- 12,6%
- ROI roczne
- 6,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,5%
- Ponad rynek
- -3,0 pp · -66 122 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek17 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 000mediana 20 200kupno17 00019 600kupnosprzedaż20 60025 300sprzedażkupno 28 804 zł/m²sprzedaż 32 421 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.20232 020 → 3 196 tys. zł+1 176+58,2%76 m²31,9 mies.12 p.do weryfikacjiodsprzedaż
01.20232 150 → 3 400 tys. zł+1 250+58,1%76 m²40,3 mies.16 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.20224 482 → 4 482 tys. zł00,0%135 m²9,9 mies.20 p.do weryfikacji
08.20222 000 → 2 600 tys. zł+600+30,0%77 m²35,1 mies.12 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.20221 610 → 2 150 tys. zł+540+33,5%58 m²2,5 mies.15 p.
02.20221 690 → 1 610 tys. zł−80−4,7%58 m²14,9 mies.15 p.
11.20213 700 → 4 482 tys. zł+782+21,1%135 m²37,6 mies.16 p.odsprzedaż
10.20211 900 → 2 300 tys. zł+400+21,1%53 m²25,2 mies.34 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.20214 850 → 6 550 tys. zł+1 700+35,1%158 m²23,9 mies.19 p.do weryfikacjiodsprzedaż
07.20214 900 → 5 200 tys. zł+300+6,1%161 m²20,3 mies.31 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.20211 520 → 1 700 tys. zł+180+11,8%57 m²11,9 mies.8 p.do weryfikacji
05.20212 220 → 2 425 tys. zł+205+9,2%77 m²46,7 mies.18 p.do weryfikacjiodsprzedaż