Flip: Warszawa, Twarda 4

58 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,8 m² pod adresem Twarda 4 w Warszawie kupiono 26.11.2020 za 1 690 000 zł (29 254 zł/m²) i sprzedano 23.02.2022 za 1 610 000 zł (27 869 zł/m²), po 14,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to -80 000 zł, czyli -4,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 26.11.2020, zł/m²

29 254

1 690 000 zł

Sprzedaż 23.02.2022, zł/m²

27 869

1 610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 385

-80 000 zł · -4,7%

Trzymanie

14,9 mies.

piętro: 15 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,9 mies. (454 dni)
Różnica cen brutto: -80 000 zł
ROI: -4,7%
ROI roczne: -3,8%
Rynek w tym czasie (okolica): 16,6%
Ponad rynek: -21,3 pp · -360 212 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek17 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 000mediana 20 200kupno17 00019 600kupnosprzedaż20 60025 300sprzedażkupno 29 254 zł/m²sprzedaż 27 869 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus