Odsprzedaż: Warszawa, Twarda 4
135 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 135,1 m² pod adresem Twarda 4 w Warszawie kupiono 09.10.2018 za 3 700 000 zł (27 391 zł/m²) i sprzedano 25.11.2021 za 4 482 000 zł (33 180 zł/m²), po 37,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 782 000 zł, czyli 21,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 35,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.10.2018, zł/m²
27 391
3 700 000 zł
Sprzedaż 25.11.2021, zł/m²
33 180
4 482 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 789
782 000 zł · 21,1%
Trzymanie
37,6 mies.
piętro: 16 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,6 mies. (1 143 dni)
- Różnica cen brutto
- 782 000 zł
- ROI
- 21,1%
- ROI roczne
- 6,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 35,4%
- Ponad rynek
- -14,3 pp · -527 847 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek18 00020 00022 00024 00025 00026 00028 00030 00032 000mediana 20 200kupno17 00019 600kupnosprzedaż20 60025 300sprzedażkupno 27 391 zł/m²sprzedaż 33 180 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.20232 020 → 3 196 tys. zł+1 176+58,2%76 m²31,9 mies.12 p.do weryfikacjiodsprzedaż
01.20232 150 → 3 400 tys. zł+1 250+58,1%76 m²40,3 mies.16 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.20224 482 → 4 482 tys. zł00,0%135 m²9,9 mies.20 p.do weryfikacji
08.20222 000 → 2 600 tys. zł+600+30,0%77 m²35,1 mies.12 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.20221 610 → 2 150 tys. zł+540+33,5%58 m²2,5 mies.15 p.
02.20221 690 → 1 610 tys. zł−80−4,7%58 m²14,9 mies.15 p.
10.20211 900 → 2 300 tys. zł+400+21,1%53 m²25,2 mies.34 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.20214 850 → 6 550 tys. zł+1 700+35,1%158 m²23,9 mies.19 p.do weryfikacjiodsprzedaż
07.20214 900 → 5 200 tys. zł+300+6,1%161 m²20,3 mies.31 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.20211 520 → 1 700 tys. zł+180+11,8%57 m²11,9 mies.8 p.do weryfikacji
05.20212 220 → 2 425 tys. zł+205+9,2%77 m²46,7 mies.18 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.20212 580 → 3 045 tys. zł+465+18,0%77 m²24,6 mies.34 p.do weryfikacjiodsprzedaż