Flip: Warszawa, Twarda 4
58 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,8 m² pod adresem Twarda 4 w Warszawie kupiono 23.02.2022 za 1 610 000 zł (27 869 zł/m²) i sprzedano 10.05.2022 za 2 150 000 zł (37 217 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 540 000 zł, czyli 33,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.02.2022, zł/m²
27 869
1 610 000 zł
Sprzedaż 10.05.2022, zł/m²
37 217
2 150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
9 347
540 000 zł · 33,5%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 15 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (76 dni)
- Różnica cen brutto
- 540 000 zł
- ROI
- 33,5%
- ROI roczne
- 301,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,9%
- Ponad rynek
- +29,6 pp · 477 197 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek17 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 00026 00027 000mediana 20 200kupno17 00019 600kupnosprzedaż20 60025 300sprzedażkupno 27 869 zł/m²›sprzedaż 37 217 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.20232 020 → 3 196 tys. zł+1 176+58,2%76 m²31,9 mies.12 p.do weryfikacjiodsprzedaż
01.20232 150 → 3 400 tys. zł+1 250+58,1%76 m²40,3 mies.16 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.20224 482 → 4 482 tys. zł00,0%135 m²9,9 mies.20 p.do weryfikacji
08.20222 000 → 2 600 tys. zł+600+30,0%77 m²35,1 mies.12 p.do weryfikacjiodsprzedaż
02.20221 690 → 1 610 tys. zł−80−4,7%58 m²14,9 mies.15 p.
11.20213 700 → 4 482 tys. zł+782+21,1%135 m²37,6 mies.16 p.odsprzedaż
10.20211 900 → 2 300 tys. zł+400+21,1%53 m²25,2 mies.34 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.20214 850 → 6 550 tys. zł+1 700+35,1%158 m²23,9 mies.19 p.do weryfikacjiodsprzedaż
07.20214 900 → 5 200 tys. zł+300+6,1%161 m²20,3 mies.31 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.20211 520 → 1 700 tys. zł+180+11,8%57 m²11,9 mies.8 p.do weryfikacji
05.20212 220 → 2 425 tys. zł+205+9,2%77 m²46,7 mies.18 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.20212 580 → 3 045 tys. zł+465+18,0%77 m²24,6 mies.34 p.do weryfikacjiodsprzedaż