Flip: Warszawa, Kaliny Jędrusik 4

32 m² · 05.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,8 m² pod adresem Kaliny Jędrusik 4 w Warszawie kupiono 14.09.2017 za 284 125 zł (8 935 zł/m²) i sprzedano 16.05.2018 za 350 000 zł (11 006 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 875 zł, czyli 23,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.09.2017, zł/m²

8 935

284 125 zł

Sprzedaż 16.05.2018, zł/m²

11 006

350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 072

65 875 zł · 23,2%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (244 dni)
Różnica cen brutto: 65 875 zł
ROI: 23,2%
ROI roczne: 36,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Sady Żoliborskie

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Sady Żoliborskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 22 300kupno12 20016 700kupnosprzedaż17 50022 400sprzedaż‹kupno 8 935 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 006 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaliny Jędrusik 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023400 → 587 tys. zł+187+46,8%32 m²33,3 mies.parterodsprzedaż 01.2021759 → 1 250 tys. zł+491+64,7%90 m²47,6 mies.1 p.odsprzedaż 09.2020576 → 883 tys. zł+307+53,3%71 m²44,8 mies.1 p.odsprzedaż 07.2020350 → 400 tys. zł+50+14,3%32 m²25,7 mies.parterodsprzedaż 05.2020475 → 807 tys. zł+332+69,9%59 m²40,9 mies.2 p.odsprzedaż 05.2020393 → 300 tys. zł−93−23,6%40 m²38,3 mies.1 p.odsprzedaż 04.2020472 → 830 tys. zł+358+75,7%60 m²32,3 mies.1 p.odsprzedaż 02.2020496 → 863 tys. zł+367+74,0%60 m²36,1 mies.4 p.odsprzedaż 12.2019835 → 1 265 tys. zł+430+51,5%101 m²25,6 mies.4 p.odsprzedaż 11.2019534 → 1 060 tys. zł+526+98,3%71 m²32,5 mies.parterodsprzedaż 02.2019427 → 550 tys. zł+123+28,8%49 m²23,8 mies.5 p.odsprzedaż 02.2019483 → 725 tys. zł+242+50,1%60 m²23,6 mies.3 p.odsprzedaż