Odsprzedaż: Warszawa, Kaliny Jędrusik 4

59 m² · 05.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,2 m² pod adresem Kaliny Jędrusik 4 w Warszawie kupiono 22.12.2016 za 475 084 zł (8 021 zł/m²) i sprzedano 20.05.2020 za 807 000 zł (13 625 zł/m²), po 40,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 331 916 zł, czyli 69,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2016, zł/m²

8 021

475 084 zł

Sprzedaż 20.05.2020, zł/m²

13 625

807 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 604

331 916 zł · 69,9%

Trzymanie

40,9 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,9 mies. (1 245 dni)
Różnica cen brutto: 331 916 zł
ROI: 69,9%
ROI roczne: 16,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Sady Żoliborskie

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Sady Żoliborskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 22 300kupno12 20016 700kupnosprzedaż17 50022 400sprzedaż‹kupno 8 021 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 625 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaliny Jędrusik 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023400 → 587 tys. zł+187+46,8%32 m²33,3 mies.parterodsprzedaż 01.2021759 → 1 250 tys. zł+491+64,7%90 m²47,6 mies.1 p.odsprzedaż 09.2020576 → 883 tys. zł+307+53,3%71 m²44,8 mies.1 p.odsprzedaż 07.2020350 → 400 tys. zł+50+14,3%32 m²25,7 mies.parterodsprzedaż 05.2020393 → 300 tys. zł−93−23,6%40 m²38,3 mies.1 p.odsprzedaż 04.2020472 → 830 tys. zł+358+75,7%60 m²32,3 mies.1 p.odsprzedaż 02.2020496 → 863 tys. zł+367+74,0%60 m²36,1 mies.4 p.odsprzedaż 12.2019835 → 1 265 tys. zł+430+51,5%101 m²25,6 mies.4 p.odsprzedaż 11.2019534 → 1 060 tys. zł+526+98,3%71 m²32,5 mies.parterodsprzedaż 02.2019427 → 550 tys. zł+123+28,8%49 m²23,8 mies.5 p.odsprzedaż 02.2019483 → 725 tys. zł+242+50,1%60 m²23,6 mies.3 p.odsprzedaż 11.2018406 → 605 tys. zł+199+49,0%49 m²21,0 mies.2 p.odsprzedaż