Flip: Warszawa, Dionizosa 12

24 m² · 02.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 24,1 m² pod adresem Dionizosa 12 w Warszawie kupiono 03.09.2018 za 170 000 zł (7 045 zł/m²) i sprzedano 26.02.2019 za 240 000 zł (9 946 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 41,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.09.2018, zł/m²

7 045

170 000 zł

Sprzedaż 26.02.2019, zł/m²

9 946

240 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 901

70 000 zł · 41,2%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (176 dni)
Różnica cen brutto: 70 000 zł
ROI: 41,2%
ROI roczne: 104,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 600kupno10 00012 600kupnosprzedaż12 60015 900sprzedażkupno 7 045 zł/m²sprzedaż 9 946 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dionizosa 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025435 → 519 tys. zł+84+19,3%27 m²3,3 mies.2 p. 06.2023365 → 410 tys. zł+45+12,3%33 m²21,5 mies.2 p.odsprzedaż 06.2022378 → 648 tys. zł+270+71,3%66 m²46,9 mies.4 p.odsprzedaż 07.2021378 → 620 tys. zł+242+64,1%66 m²39,1 mies.2 p.odsprzedaż 11.2019240 → 250 tys. zł+10+4,1%27 m²22,5 mies.1 p.odsprzedaż 06.2019446 → 449 tys. zł+3+0,7%84 m²5,3 mies.4 p.do weryfikacji 01.2019140 → 147 tys. zł+7+5,1%21 m²12,6 mies.2 p.