Odsprzedaż: Warszawa, Dionizosa 12

66 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,1 m² pod adresem Dionizosa 12 w Warszawie kupiono 06.07.2018 za 378 383 zł (5 724 zł/m²) i sprzedano 02.06.2022 za 648 000 zł (9 802 zł/m²), po 46,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 269 617 zł, czyli 71,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.07.2018, zł/m²

5 724

378 383 zł

Sprzedaż 02.06.2022, zł/m²

9 802

648 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 078

269 617 zł · 71,3%

Trzymanie

46,9 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 46,9 mies. (1 427 dni)
Różnica cen brutto: 269 617 zł
ROI: 71,3%
ROI roczne: 14,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 600kupno10 00012 600kupnosprzedaż12 60015 900sprzedaż‹kupno 5 724 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 802 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dionizosa 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025435 → 519 tys. zł+84+19,3%27 m²3,3 mies.2 p. 06.2023365 → 410 tys. zł+45+12,3%33 m²21,5 mies.2 p.odsprzedaż 07.2021378 → 620 tys. zł+242+64,1%66 m²39,1 mies.2 p.odsprzedaż 11.2019240 → 250 tys. zł+10+4,1%27 m²22,5 mies.1 p.odsprzedaż 06.2019446 → 449 tys. zł+3+0,7%84 m²5,3 mies.4 p.do weryfikacji 02.2019170 → 240 tys. zł+70+41,2%24 m²5,8 mies.1 p. 01.2019140 → 147 tys. zł+7+5,1%21 m²12,6 mies.2 p.