Flip: Warszawa, Dionizosa 12

21 m² · 01.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 21,0 m² pod adresem Dionizosa 12 w Warszawie kupiono 20.12.2017 za 139 883 zł (6 655 zł/m²) i sprzedano 07.01.2019 za 147 000 zł (6 993 zł/m²), po 12,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 7 117 zł, czyli 5,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2017, zł/m²

6 655

139 883 zł

Sprzedaż 07.01.2019, zł/m²

6 993

147 000 zł

Różnica cen, zł/m²

339

7 117 zł · 5,1%

Trzymanie

12,6 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,6 mies. (383 dni)
Różnica cen brutto: 7 117 zł
ROI: 5,1%
ROI roczne: 4,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno10 00012 600kupnosprzedaż12 60015 900sprzedażkupno 6 655 zł/m²sprzedaż 6 993 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dionizosa 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025435 → 519 tys. zł+84+19,3%27 m²3,3 mies.2 p. 06.2023365 → 410 tys. zł+45+12,3%33 m²21,5 mies.2 p.odsprzedaż 06.2022378 → 648 tys. zł+270+71,3%66 m²46,9 mies.4 p.odsprzedaż 07.2021378 → 620 tys. zł+242+64,1%66 m²39,1 mies.2 p.odsprzedaż 11.2019240 → 250 tys. zł+10+4,1%27 m²22,5 mies.1 p.odsprzedaż 06.2019446 → 449 tys. zł+3+0,7%84 m²5,3 mies.4 p.do weryfikacji 02.2019170 → 240 tys. zł+70+41,2%24 m²5,8 mies.1 p.