Rybaki, Poznań — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Rybaki (Stare Miasto) to 10 900 zł/m² — o 12% mniej niż na osiedlu Stare Miasto (12 500 zł/m²) i o 7% mniej niż w całym mieście (11 800 zł/m²).
W rejestrze jest 230 transakcji w 15 budynkach, w tym 9 flipów i 11 odsprzedaży.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 9 500–11 800 zł/m², a odsprzedają po 13 300–16 300 zł/m² (na podstawie 30 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 100kupno9 50011 800kupnosprzedaż13 30016 300sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Rybaki 1 | 14 400 | 38 | 2 |
| Rybaki 1a | — | 3 | 0 |
| Rybaki 6b | — | 16 | 0 |
| Rybaki 13 | 9 600 | 25 | 1 |
| Rybaki 18 | — | 6 | 0 |
| Rybaki 20 | — | 31 | 0 |
| Rybaki 20a | 7 800 | 8 | 0 |
| Rybaki 21 | — | 6 | 0 |
| Rybaki 21a | — | 9 | 0 |
| Rybaki 22 | 9 600 | 10 | 0 |
| Rybaki 23 | 12 800 | 32 | 4 |
| Rybaki 28 | — | 13 | 1 |
| Rybaki 30 | 18 400 | 18 | 1 |
| Rybaki 30A | 10 600 | 6 | 0 |
| Rybaki 31 | — | 5 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Rybaki 3003.2026179 → 253 tys. zł+74+41,3%14 m²36,8 mies.2 p.odsprzedaż
Rybaki 2308.2025445 → 500 tys. zł+55+12,4%42 m²44,0 mies.4 p.odsprzedaż
Rybaki 111.2022183 → 400 tys. zł+217+118,7%30 m²32,3 mies.3 p.odsprzedaż
Rybaki 110.2022229 → 255 tys. zł+26+11,5%36 m²31,3 mies.3 p.odsprzedaż
Rybaki 2310.2022179 → 200 tys. zł+21+11,7%34 m²47,6 mies.odsprzedaż
Rybaki 2302.2022929 → 685 tys. zł−244−26,3%80 m²9,3 mies.2 p.do weryfikacji
Rybaki 2302.2022723 → 593 tys. zł−130−18,0%62 m²9,3 mies.1 p.do weryfikacji
Rybaki 2302.2022926 → 682 tys. zł−243−26,3%80 m²9,3 mies.3 p.do weryfikacji
Rybaki 2311.2021147 → 445 tys. zł+298+202,7%42 m²41,1 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
Rybaki 2307.2021285 → 433 tys. zł+148+51,9%41 m²17,2 mies.2 p.
Rybaki 106.2021279 → 390 tys. zł+111+39,7%30 m²15,6 mies.2 p.
Rybaki 2304.2021323 → 926 tys. zł+603+186,6%80 m²33,8 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
Rybaki 2304.2021253 → 723 tys. zł+470+185,9%62 m²33,8 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
Rybaki 2304.2021324 → 929 tys. zł+605+186,8%80 m²33,8 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
Rybaki 104.2021241 → 485 tys. zł+244+101,3%37 m²7,8 mies.4 p.
Rybaki 2301.2020208 → 285 tys. zł+77+37,1%41 m²13,9 mies.2 p.do weryfikacji
Rybaki 2808.2019140 → 185 tys. zł+45+32,1%27 m²1,8 mies.1 p.
Rybaki 1302.2019196 → 320 tys. zł+124+63,3%37 m²17,8 mies.parter
Rybaki 2301.201981 → 145 tys. zł+64+78,0%27 m²3,2 mies.5 p.
Rybaki 2311.2018147 → 208 tys. zł+61+41,4%41 m²5,0 mies.2 p.do weryfikacji