Flip: Poznań, Rybaki 23
80 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 79,9 m² pod adresem Rybaki 23 w Poznaniu kupiono 27.04.2021 za 925 713 zł (11 583 zł/m²) i sprzedano 04.02.2022 za 682 217 zł (8 536 zł/m²), po 9,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -243 496 zł, czyli -26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 27.04.2021, zł/m²
11 583
925 713 zł
Sprzedaż 04.02.2022, zł/m²
8 536
682 217 zł
Różnica cen, zł/m²
-3 047
-243 496 zł · -26,3%
Trzymanie
9,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,3 mies. (283 dni)
- Różnica cen brutto
- -243 496 zł
- ROI
- -26,3%
- ROI roczne
- -32,5%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 11 700kupno8 70011 700kupnosprzedaż13 30016 300sprzedażkupno 11 583 zł/m²sprzedaż 8 536 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025445 → 500 tys. zł+55+12,4%42 m²44,0 mies.4 p.odsprzedaż
10.2022179 → 200 tys. zł+21+11,7%34 m²47,6 mies.odsprzedaż
02.2022723 → 593 tys. zł−130−18,0%62 m²9,3 mies.1 p.do weryfikacji
02.2022929 → 685 tys. zł−244−26,3%80 m²9,3 mies.2 p.do weryfikacji
11.2021147 → 445 tys. zł+298+202,7%42 m²41,1 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
07.2021285 → 433 tys. zł+148+51,9%41 m²17,2 mies.2 p.
04.2021323 → 926 tys. zł+603+186,6%80 m²33,8 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
04.2021253 → 723 tys. zł+470+185,9%62 m²33,8 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
04.2021324 → 929 tys. zł+605+186,8%80 m²33,8 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
01.2020208 → 285 tys. zł+77+37,1%41 m²13,9 mies.2 p.do weryfikacji
01.201981 → 145 tys. zł+64+78,0%27 m²3,2 mies.5 p.
11.2018147 → 208 tys. zł+61+41,4%41 m²5,0 mies.2 p.do weryfikacji