Odsprzedaż: Poznań, Rybaki 23
42 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Rybaki 23 w Poznaniu kupiono 27.06.2018 za 147 000 zł (3 498 zł/m²) i sprzedano 30.11.2021 za 445 000 zł (10 590 zł/m²), po 41,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 298 000 zł, czyli 202,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 27.06.2018, zł/m²
3 498
147 000 zł
Sprzedaż 30.11.2021, zł/m²
10 590
445 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 092
298 000 zł · 202,7%
Trzymanie
41,1 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 41,1 mies. (1 252 dni)
- Różnica cen brutto
- 298 000 zł
- ROI
- 202,7%
- ROI roczne
- 38,1%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 11 700kupno8 70011 700kupnosprzedaż13 30016 300sprzedaż‹kupno 3 498 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 590 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025445 → 500 tys. zł+55+12,4%42 m²44,0 mies.4 p.odsprzedaż
10.2022179 → 200 tys. zł+21+11,7%34 m²47,6 mies.odsprzedaż
02.2022926 → 682 tys. zł−243−26,3%80 m²9,3 mies.3 p.do weryfikacji
02.2022723 → 593 tys. zł−130−18,0%62 m²9,3 mies.1 p.do weryfikacji
02.2022929 → 685 tys. zł−244−26,3%80 m²9,3 mies.2 p.do weryfikacji
07.2021285 → 433 tys. zł+148+51,9%41 m²17,2 mies.2 p.
04.2021323 → 926 tys. zł+603+186,6%80 m²33,8 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
04.2021253 → 723 tys. zł+470+185,9%62 m²33,8 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
04.2021324 → 929 tys. zł+605+186,8%80 m²33,8 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
01.2020208 → 285 tys. zł+77+37,1%41 m²13,9 mies.2 p.do weryfikacji
01.201981 → 145 tys. zł+64+78,0%27 m²3,2 mies.5 p.
11.2018147 → 208 tys. zł+61+41,4%41 m²5,0 mies.2 p.do weryfikacji