Flip: Olsztyn, Armii Krajowej 7

99 m² · 02.2016

Mieszkanie o powierzchni 99,1 m² pod adresem Armii Krajowej 7 w Olsztynie kupiono 11.12.2015 za 540 868 zł (5 461 zł/m²) i sprzedano 03.02.2016 za 475 000 zł (4 796 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to -65 868 zł, czyli -12,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 11.12.2015, zł/m²

5 461

540 868 zł

Sprzedaż 03.02.2016, zł/m²

4 796

475 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-665

-65 868 zł · -12,2%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 6 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (54 dni)
Różnica cen brutto: -65 868 zł
ROI: -12,2%
ROI roczne: -58,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Olsztyn)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

202 flipy w całym mieście (Olsztyn) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 4007 900kupnosprzedaż9 20011 100sprzedażkupno 5 461 zł/m²sprzedaż 4 796 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Armii Krajowej 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2019347 → 450 tys. zł+103+29,7%67 m²38,0 mies.4 p.odsprzedaż 05.2019190 → 350 tys. zł+160+84,2%56 m²3,6 mies.1 p. 01.2019287 → 190 tys. zł−97−33,8%56 m²37,6 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2019357 → 235 tys. zł−122−34,2%69 m²37,4 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2017709 → 616 tys. zł−94−13,2%144 m²19,6 mies.5 p.odsprzedaż 06.2017319 → 325 tys. zł+6+1,7%80 m²17,3 mies.4 p. 05.2017330 → 325 tys. zł−5−1,5%80 m²7,2 mies.3 p. 05.2017223 → 284 tys. zł+61+27,5%56 m²16,4 mies.parter 01.2017290 → 365 tys. zł+75+25,8%73 m²13,2 mies.3 p. 10.2016269 → 314 tys. zł+45+16,7%67 m²9,7 mies.1 p. 10.2016320 → 330 tys. zł+10+3,2%80 m²9,6 mies.3 p. 08.2016223 → 279 tys. zł+56+25,0%56 m²7,7 mies.2 p.