Flip: Olsztyn, Armii Krajowej 7
80 m² · 05.2017
Mieszkanie o powierzchni 79,9 m² pod adresem Armii Krajowej 7 w Olsztynie kupiono 17.10.2016 za 330 000 zł (4 130 zł/m²) i sprzedano 23.05.2017 za 325 000 zł (4 067 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -5 000 zł, czyli -1,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.10.2016, zł/m²
4 130
330 000 zł
Sprzedaż 23.05.2017, zł/m²
4 067
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-63
-5 000 zł · -1,5%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (218 dni)
- Różnica cen brutto
- -5 000 zł
- ROI
- -1,5%
- ROI roczne
- -2,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,8%
- Ponad rynek
- -2,3 pp · -7 536 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Olsztyn)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
202 flipy w całym mieście (Olsztyn) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 4007 900kupnosprzedaż9 20011 100sprzedażkupno 4 130 zł/m²sprzedaż 4 067 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2019347 → 450 tys. zł+103+29,7%67 m²38,0 mies.4 p.odsprzedaż
05.2019190 → 350 tys. zł+160+84,2%56 m²3,6 mies.1 p.
01.2019287 → 190 tys. zł−97−33,8%56 m²37,6 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
01.2019357 → 235 tys. zł−122−34,2%69 m²37,4 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
07.2017709 → 616 tys. zł−94−13,2%144 m²19,6 mies.5 p.odsprzedaż
06.2017319 → 325 tys. zł+6+1,7%80 m²17,3 mies.4 p.
05.2017223 → 284 tys. zł+61+27,5%56 m²16,4 mies.parter
01.2017290 → 365 tys. zł+75+25,8%73 m²13,2 mies.3 p.
10.2016269 → 314 tys. zł+45+16,7%67 m²9,7 mies.1 p.
10.2016320 → 330 tys. zł+10+3,2%80 m²9,6 mies.3 p.
08.2016223 → 279 tys. zł+56+25,0%56 m²7,7 mies.2 p.
08.2016277 → 347 tys. zł+69+25,0%69 m²7,2 mies.parter