Fabryczna, Łódź — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Fabryczna (Księży Młyn) to 7 200 zł/m² — o 13% mniej niż na osiedlu Księży Młyn (8 300 zł/m²) i o 5% mniej niż w całym mieście (7 600 zł/m²).
W rejestrze jest 112 transakcji w 7 budynkach, w tym 4 flipy i 2 odsprzedaże.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 5 100–7 500 zł/m², a odsprzedają po 7 200–10 200 zł/m² (na podstawie 20 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 000kupno5 1007 500kupnosprzedaż7 20010 200sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Fabryczna 3 | 5 700 | 11 | 0 |
| Fabryczna 7 | 8 100 | 26 | 2 |
| Fabryczna 16A | 6 900 | 33 | 0 |
| Fabryczna 19 | — | 3 | 0 |
| Fabryczna 19A | — | 3 | 0 |
| Fabryczna 21 | 7 500 | 19 | 1 |
| Fabryczna 22 | 6 400 | 16 | 1 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Fabryczna 701.2026241 → 272 tys. zł+31+13,0%29 m²29,2 mies.parterodsprzedaż
Fabryczna 309.2024135 → 395 tys. zł+260+192,6%37 m²8,1 mies.1 p.do weryfikacji
Fabryczna 710.2023182 → 177 tys. zł−5−2,6%27 m²15,4 mies.parter
Fabryczna 705.2023184 → 181 tys. zł−3−1,6%27 m²10,6 mies.parter
Fabryczna 2205.201867 → 100 tys. zł+33+49,3%32 m²3,7 mies.1 p.
Fabryczna 2101.201777 → 90 tys. zł+13+16,9%27 m²6,0 mies.1 p.
Fabryczna 16A08.2012165 → 170 tys. zł+5+3,0%48 m²29,1 mies.7 p.odsprzedaż