Odsprzedaż: Łódź, Fabryczna 7
29 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,7 m² pod adresem Fabryczna 7 w Łodzi kupiono 18.08.2023 za 240 768 zł (8 389 zł/m²) i sprzedano 22.01.2026 za 272 000 zł (9 477 zł/m²), po 29,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 31 232 zł, czyli 13,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.08.2023, zł/m²
8 389
240 768 zł
Sprzedaż 22.01.2026, zł/m²
9 477
272 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 088
31 232 zł · 13,0%
Trzymanie
29,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 29,2 mies. (888 dni)
- Różnica cen brutto
- 31 232 zł
- ROI
- 13,0%
- ROI roczne
- 5,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,7%
- Ponad rynek
- -4,7 pp · -11 298 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 700kupno4 4008 300kupnosprzedaż7 20010 400sprzedażkupno 8 389 zł/m²sprzedaż 9 477 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023182 → 177 tys. zł−5−2,6%27 m²15,4 mies.parter
05.2023184 → 181 tys. zł−3−1,6%27 m²10,6 mies.parter