Flip: Łódź, Fabryczna 7

27 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,8 m² pod adresem Fabryczna 7 w Łodzi kupiono 05.07.2022 za 181 900 zł (6 800 zł/m²) i sprzedano 18.10.2023 za 177 200 zł (6 624 zł/m²), po 15,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to -4 700 zł, czyli -2,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.07.2022, zł/m²

6 800

181 900 zł

Sprzedaż 18.10.2023, zł/m²

6 624

177 200 zł

Różnica cen, zł/m²

-176

-4 700 zł · -2,6%

Trzymanie

15,4 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,4 mies. (470 dni)
Różnica cen brutto: -4 700 zł
ROI: -2,6%
ROI roczne: -2,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 700kupno4 4008 300kupnosprzedaż7 20010 400sprzedażkupno 6 800 zł/m²sprzedaż 6 624 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fabryczna 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026241 → 272 tys. zł+31+13,0%29 m²29,2 mies.parterodsprzedaż 05.2023184 → 181 tys. zł−3−1,6%27 m²10,6 mies.parter