Flip: Łódź, Poznańska 20

11 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 11,0 m² pod adresem Poznańska 20 w Łodzi kupiono 07.07.2020 za 85 000 zł (7 763 zł/m²) i sprzedano 11.10.2021 za 140 000 zł (12 785 zł/m²), po 15,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 64,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.07.2020, zł/m²

7 763

85 000 zł

Sprzedaż 11.10.2021, zł/m²

12 785

140 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 023

55 000 zł · 64,7%

Trzymanie

15,1 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,1 mies. (461 dni)
Różnica cen brutto: 55 000 zł
ROI: 64,7%
ROI roczne: 48,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 400kupno5 2006 900kupnosprzedaż7 5009 800sprzedażkupno 7 763 zł/m²sprzedaż 12 785 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poznańska 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024110 → 185 tys. zł+76+69,0%18 m²37,8 mies.1 p.odsprzedaż 09.202383 → 150 tys. zł+67+80,7%13 m²44,1 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2023114 → 180 tys. zł+66+57,9%17 m²30,2 mies.parterodsprzedaż 09.202383 → 150 tys. zł+67+80,7%13 m²44,1 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2023121 → 205 tys. zł+84+69,4%22 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż 10.202290 → 150 tys. zł+61+67,6%14 m²21,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2022129 → 210 tys. zł+81+62,8%21 m²25,6 mies.2 p.odsprzedaż 07.2022137 → 212 tys. zł+75+54,7%21 m²24,5 mies.2 p.odsprzedaż 06.202290 → 158 tys. zł+68+75,6%13 m²22,4 mies.parterodsprzedaż 06.202293 → 159 tys. zł+66+71,0%13 m²23,2 mies.2 p.odsprzedaż 12.202185 → 150 tys. zł+65+76,5%11 m²11,3 mies.1 p.