Niebyła, Kraków — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Niebyła (Wzgórza Krzesławickie) to 14 500 zł/m² — o 21% więcej niż na osiedlu Wzgórza Krzesławickie (12 000 zł/m²) i o 3% mniej niż w całym mieście (14 900 zł/m²).
W rejestrze jest 231 transakcji w 5 budynkach, w tym 7 flipów i 4 odsprzedaże.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 10 100–11 300 zł/m², a odsprzedają po 12 500–15 700 zł/m² (na podstawie 10 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Niebyła 7C | 7 000 | 42 | 1 |
| Niebyła 7D | 10 200 | 26 | 0 |
| Niebyła 9 | 14 300 | 16 | 0 |
| Niebyła 11 | 10 400 | 75 | 3 |
| Niebyła 13 | 10 500 | 71 | 3 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Niebyła 7C04.2026332 → 700 tys. zł+368+110,9%50 m²6,0 mies.parter
Niebyła 1312.2021178 → 370 tys. zł+192+108,2%34 m²23,3 mies.2 p.odsprzedaż
Niebyła 1108.2021273 → 548 tys. zł+275+100,6%57 m²37,5 mies.parterodsprzedaż
Niebyła 1304.2021175 → 200 tys. zł+25+14,4%34 m²18,2 mies.parterodsprzedaż
Niebyła 1302.2021172 → 340 tys. zł+168+97,7%34 m²17,2 mies.parter
Niebyła 1309.2020171 → 338 tys. zł+167+97,8%34 m²12,5 mies.parter
Niebyła 1308.2020171 → 333 tys. zł+162+95,0%34 m²11,4 mies.parter
Niebyła 1107.2020158 → 304 tys. zł+146+93,0%34 m²25,0 mies.2 p.odsprzedaż
Niebyła 1109.2019171 → 260 tys. zł+89+52,4%34 m²14,9 mies.parter
Niebyła 1107.2019150 → 200 tys. zł+50+33,1%34 m²11,3 mies.1 p.
Niebyła 1104.2019107 → 225 tys. zł+118+110,0%27 m²10,5 mies.3 p.