Flip: Kraków, Niebyła 11

34 m² · 07.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,2 m² pod adresem Niebyła 11 w Krakowie kupiono 13.08.2018 za 150 314 zł (4 399 zł/m²) i sprzedano 24.07.2019 za 200 000 zł (5 853 zł/m²), po 11,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 49 686 zł, czyli 33,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.08.2018, zł/m²

4 399

150 314 zł

Sprzedaż 24.07.2019, zł/m²

5 853

200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 454

49 686 zł · 33,1%

Trzymanie

11,3 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,3 mies. (345 dni)
Różnica cen brutto: 49 686 zł
ROI: 33,1%
ROI roczne: 35,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedaż‹kupno 4 399 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 853 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niebyła 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021273 → 548 tys. zł+275+100,6%57 m²37,5 mies.parterodsprzedaż 07.2020158 → 304 tys. zł+146+93,0%34 m²25,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.2019171 → 260 tys. zł+89+52,4%34 m²14,9 mies.parter 04.2019107 → 225 tys. zł+118+110,0%27 m²10,5 mies.3 p.