Odsprzedaż: Kraków, Niebyła 11

57 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Niebyła 11 w Krakowie kupiono 27.06.2018 za 272 921 zł (4 809 zł/m²) i sprzedano 10.08.2021 za 547 500 zł (9 648 zł/m²), po 37,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 274 579 zł, czyli 100,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.06.2018, zł/m²

4 809

272 921 zł

Sprzedaż 10.08.2021, zł/m²

9 648

547 500 zł

Różnica cen, zł/m²

4 838

274 579 zł · 100,6%

Trzymanie

37,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,5 mies. (1 140 dni)
Różnica cen brutto: 274 579 zł
ROI: 100,6%
ROI roczne: 25,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedaż‹kupno 4 809 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 648 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niebyła 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2020158 → 304 tys. zł+146+93,0%34 m²25,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.2019171 → 260 tys. zł+89+52,4%34 m²14,9 mies.parter 07.2019150 → 200 tys. zł+50+33,1%34 m²11,3 mies.1 p. 04.2019107 → 225 tys. zł+118+110,0%27 m²10,5 mies.3 p.