Flip: Kraków, Niebyła 11

34 m² · 09.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,1 m² pod adresem Niebyła 11 w Krakowie kupiono 22.06.2018 za 170 566 zł (4 999 zł/m²) i sprzedano 17.09.2019 za 260 000 zł (7 620 zł/m²), po 14,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 89 434 zł, czyli 52,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.06.2018, zł/m²

4 999

170 566 zł

Sprzedaż 17.09.2019, zł/m²

7 620

260 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 621

89 434 zł · 52,4%

Trzymanie

14,9 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,9 mies. (452 dni)
Różnica cen brutto: 89 434 zł
ROI: 52,4%
ROI roczne: 40,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedaż‹kupno 4 999 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 620 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niebyła 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021273 → 548 tys. zł+275+100,6%57 m²37,5 mies.parterodsprzedaż 07.2020158 → 304 tys. zł+146+93,0%34 m²25,0 mies.2 p.odsprzedaż 07.2019150 → 200 tys. zł+50+33,1%34 m²11,3 mies.1 p. 04.2019107 → 225 tys. zł+118+110,0%27 m²10,5 mies.3 p.