Flip: Kraków, Niebyła 11

27 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,5 m² pod adresem Niebyła 11 w Krakowie kupiono 15.06.2018 za 107 133 zł (3 900 zł/m²) i sprzedano 30.04.2019 za 225 000 zł (8 191 zł/m²), po 10,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 117 867 zł, czyli 110,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.06.2018, zł/m²

3 900

107 133 zł

Sprzedaż 30.04.2019, zł/m²

8 191

225 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 291

117 867 zł · 110,0%

Trzymanie

10,5 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,5 mies. (319 dni)
Różnica cen brutto: 117 867 zł
ROI: 110,0%
ROI roczne: 133,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedaż‹kupno 3 900 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 191 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niebyła 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021273 → 548 tys. zł+275+100,6%57 m²37,5 mies.parterodsprzedaż 07.2020158 → 304 tys. zł+146+93,0%34 m²25,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.2019171 → 260 tys. zł+89+52,4%34 m²14,9 mies.parter 07.2019150 → 200 tys. zł+50+33,1%34 m²11,3 mies.1 p.