Flip: Kraków, Niebyła 13

34 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,2 m² pod adresem Niebyła 13 w Krakowie kupiono 09.09.2019 za 170 916 zł (4 999 zł/m²) i sprzedano 24.09.2020 za 338 000 zł (9 886 zł/m²), po 12,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 167 084 zł, czyli 97,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.09.2019, zł/m²

4 999

170 916 zł

Sprzedaż 24.09.2020, zł/m²

9 886

338 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 887

167 084 zł · 97,8%

Trzymanie

12,5 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,5 mies. (381 dni)
Różnica cen brutto: 167 084 zł
ROI: 97,8%
ROI roczne: 92,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedaż‹kupno 4 999 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 886 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niebyła 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021178 → 370 tys. zł+192+108,2%34 m²23,3 mies.2 p.odsprzedaż 04.2021175 → 200 tys. zł+25+14,4%34 m²18,2 mies.parterodsprzedaż 02.2021172 → 340 tys. zł+168+97,7%34 m²17,2 mies.parter 08.2020171 → 333 tys. zł+162+95,0%34 m²11,4 mies.parter