Odsprzedaż: Kraków, Rakowicka 22H

27 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,4 m² pod adresem Rakowicka 22H w Krakowie kupiono 24.07.2018 za 200 103 zł (7 300 zł/m²) i sprzedano 19.10.2021 za 445 000 zł (16 235 zł/m²), po 38,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 244 897 zł, czyli 122,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.07.2018, zł/m²

7 300

200 103 zł

Sprzedaż 19.10.2021, zł/m²

16 235

445 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 935

244 897 zł · 122,4%

Trzymanie

38,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,9 mies. (1 183 dni)
Różnica cen brutto: 244 897 zł
ROI: 122,4%
ROI roczne: 28,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 300kupno13 20018 300kupnosprzedaż17 20022 200sprzedaż‹kupno 7 300 zł/m² — poza skaląsprzedaż 16 235 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowicka 22H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022250 → 509 tys. zł+259+103,3%27 m²41,5 mies.2 p.odsprzedaż 12.2021206 → 450 tys. zł+244+118,6%28 m²41,0 mies.parterodsprzedaż 08.2021338 → 620 tys. zł+282+83,3%32 m²34,5 mies.3 p.odsprzedaż 07.2021296 → 510 tys. zł+214+72,4%34 m²35,0 mies.2 p.odsprzedaż 01.2021355 → 385 tys. zł+30+8,4%34 m²28,5 mies.3 p.odsprzedaż 12.2019298 → 438 tys. zł+140+46,9%34 m²10,5 mies.parter 12.2019455 → 480 tys. zł+25+5,6%51 m²15,2 mies.1 p. 03.2019247 → 250 tys. zł+3+1,1%30 m²4,7 mies.5 p.do weryfikacji 03.2019251 → 252 tys. zł+1+0,4%31 m²4,7 mies.4 p.do weryfikacji 03.2019397 → 400 tys. zł+3+0,8%45 m²4,7 mies.4 p.do weryfikacji 12.2018364 → 568 tys. zł+204+56,0%44 m²4,9 mies.parter