Odsprzedaż: Kraków, bp. Piotra Tomickiego 26
35 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem bp. Piotra Tomickiego 26 w Krakowie kupiono 27.03.2023 za 445 000 zł (12 656 zł/m²) i sprzedano 21.11.2024 za 630 000 zł (17 918 zł/m²), po 19,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 185 000 zł, czyli 41,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 38,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.03.2023, zł/m²
12 656
445 000 zł
Sprzedaż 21.11.2024, zł/m²
17 918
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 262
185 000 zł · 41,6%
Trzymanie
19,9 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,9 mies. (605 dni)
- Różnica cen brutto
- 185 000 zł
- ROI
- 41,6%
- ROI roczne
- 23,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 38,3%
- Ponad rynek
- +3,3 pp · 14 758 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 12 656 zł/m²sprzedaż 17 918 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024463 → 1 212 tys. zł+749+161,8%70 m²41,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.2024430 → 875 tys. zł+445+103,5%54 m²39,2 mies.3 p.odsprzedaż
05.2024429 → 850 tys. zł+421+97,9%52 m²37,5 mies.2 p.odsprzedaż
04.2024392 → 800 tys. zł+408+104,2%52 m²36,3 mies.3 p.odsprzedaż
10.2023569 → 788 tys. zł+219+38,5%81 m²29,9 mies.parterodsprzedaż
03.2023267 → 445 tys. zł+178+66,5%35 m²23,8 mies.4 p.odsprzedaż
07.2022406 → 675 tys. zł+269+66,2%52 m²15,2 mies.2 p.
10.2021261 → 434 tys. zł+173+66,2%35 m²7,0 mies.3 p.
08.2021267 → 323 tys. zł+56+20,9%35 m²4,4 mies.parter
07.2021225 → 315 tys. zł+90+39,8%35 m²3,6 mies.5 p.
07.2021262 → 388 tys. zł+126+48,1%35 m²3,4 mies.parter