Odsprzedaż: Kraków, bp. Piotra Tomickiego 26

52 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,6 m² pod adresem bp. Piotra Tomickiego 26 w Krakowie kupiono 16.04.2021 za 391 780 zł (7 600 zł/m²) i sprzedano 26.04.2024 za 800 000 zł (15 519 zł/m²), po 36,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 408 220 zł, czyli 104,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.04.2021, zł/m²

7 600

391 780 zł

Sprzedaż 26.04.2024, zł/m²

15 519

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 919

408 220 zł · 104,2%

Trzymanie

36,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,3 mies. (1 106 dni)
Różnica cen brutto: 408 220 zł
ROI: 104,2%
ROI roczne: 26,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 600 zł/m²sprzedaż 15 519 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bp. Piotra Tomickiego 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024445 → 630 tys. zł+185+41,6%35 m²19,9 mies.4 p.odsprzedaż 10.2024463 → 1 212 tys. zł+749+161,8%70 m²41,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2024430 → 875 tys. zł+445+103,5%54 m²39,2 mies.3 p.odsprzedaż 05.2024429 → 850 tys. zł+421+97,9%52 m²37,5 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023569 → 788 tys. zł+219+38,5%81 m²29,9 mies.parterodsprzedaż 03.2023267 → 445 tys. zł+178+66,5%35 m²23,8 mies.4 p.odsprzedaż 07.2022406 → 675 tys. zł+269+66,2%52 m²15,2 mies.2 p. 10.2021261 → 434 tys. zł+173+66,2%35 m²7,0 mies.3 p. 08.2021267 → 323 tys. zł+56+20,9%35 m²4,4 mies.parter 07.2021225 → 315 tys. zł+90+39,8%35 m²3,6 mies.5 p. 07.2021262 → 388 tys. zł+126+48,1%35 m²3,4 mies.parter