Flip: Kraków, bp. Piotra Tomickiego 26

35 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem bp. Piotra Tomickiego 26 w Krakowie kupiono 30.03.2021 za 262 034 zł (7 400 zł/m²) i sprzedano 12.07.2021 za 388 000 zł (10 957 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 966 zł, czyli 48,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.03.2021, zł/m²

7 400

262 034 zł

Sprzedaż 12.07.2021, zł/m²

10 957

388 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 557

125 966 zł · 48,1%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 125 966 zł
ROI: 48,1%
ROI roczne: 296,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 400 zł/m²sprzedaż 10 957 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bp. Piotra Tomickiego 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024445 → 630 tys. zł+185+41,6%35 m²19,9 mies.4 p.odsprzedaż 10.2024463 → 1 212 tys. zł+749+161,8%70 m²41,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2024430 → 875 tys. zł+445+103,5%54 m²39,2 mies.3 p.odsprzedaż 05.2024429 → 850 tys. zł+421+97,9%52 m²37,5 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024392 → 800 tys. zł+408+104,2%52 m²36,3 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023569 → 788 tys. zł+219+38,5%81 m²29,9 mies.parterodsprzedaż 03.2023267 → 445 tys. zł+178+66,5%35 m²23,8 mies.4 p.odsprzedaż 07.2022406 → 675 tys. zł+269+66,2%52 m²15,2 mies.2 p. 10.2021261 → 434 tys. zł+173+66,2%35 m²7,0 mies.3 p. 08.2021267 → 323 tys. zł+56+20,9%35 m²4,4 mies.parter 07.2021225 → 315 tys. zł+90+39,8%35 m²3,6 mies.5 p.