Odsprzedaż: Kraków, bp. Piotra Tomickiego 26
81 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 81,2 m² pod adresem bp. Piotra Tomickiego 26 w Krakowie kupiono 08.04.2021 za 568 610 zł (7 000 zł/m²) i sprzedano 06.10.2023 za 787 700 zł (9 697 zł/m²), po 29,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 219 090 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 29,9 mies. (911 dni)
- Różnica cen brutto
- 219 090 zł
- ROI
- 38,5%
- ROI roczne
- 14,0%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →