Odsprzedaż: Kraków, Starowiślna 43

46 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Starowiślna 43 w Krakowie kupiono 30.10.2020 za 466 220 zł (10 162 zł/m²) i sprzedano 17.10.2022 za 580 000 zł (12 642 zł/m²), po 23,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 113 780 zł, czyli 24,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.10.2020, zł/m²

10 162

466 220 zł

Sprzedaż 17.10.2022, zł/m²

12 642

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 480

113 780 zł · 24,4%

Trzymanie

23,6 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,6 mies. (717 dni)
Różnica cen brutto: 113 780 zł
ROI: 24,4%
ROI roczne: 11,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 600kupno13 40020 300kupnosprzedaż16 40022 700sprzedażkupno 10 162 zł/m²sprzedaż 12 642 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiślna 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023370 → 390 tys. zł+20+5,4%24 m²11,1 mies.2 p. 06.2022660 → 623 tys. zł−37−5,7%57 m²19,1 mies.3 p.odsprzedaż 02.2022263 → 590 tys. zł+327+124,0%33 m²13,9 mies.parter 02.2022299 → 370 tys. zł+71+23,9%24 m²15,3 mies.2 p. 01.2022580 → 592 tys. zł+12+2,1%33 m²1,3 mies.4 p. 12.2021428 → 580 tys. zł+152+35,7%33 m²13,5 mies.4 p.