Flip: Kraków, Starowiślna 43

24 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 24,3 m² pod adresem Starowiślna 43 w Krakowie kupiono 30.10.2020 za 298 736 zł (12 319 zł/m²) i sprzedano 09.02.2022 za 370 000 zł (15 258 zł/m²), po 15,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 71 264 zł, czyli 23,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.10.2020, zł/m²

12 319

298 736 zł

Sprzedaż 09.02.2022, zł/m²

15 258

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 939

71 264 zł · 23,9%

Trzymanie

15,3 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,3 mies. (467 dni)
Różnica cen brutto: 71 264 zł
ROI: 23,9%
ROI roczne: 18,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 600kupno13 40020 300kupnosprzedaż16 40022 700sprzedażkupno 12 319 zł/m²sprzedaż 15 258 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiślna 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023370 → 390 tys. zł+20+5,4%24 m²11,1 mies.2 p. 10.2022466 → 580 tys. zł+114+24,4%46 m²23,6 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022660 → 623 tys. zł−37−5,7%57 m²19,1 mies.3 p.odsprzedaż 02.2022263 → 590 tys. zł+327+124,0%33 m²13,9 mies.parter 01.2022580 → 592 tys. zł+12+2,1%33 m²1,3 mies.4 p. 12.2021428 → 580 tys. zł+152+35,7%33 m²13,5 mies.4 p.