Flip: Kraków, Starowiślna 43

33 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,3 m² pod adresem Starowiślna 43 w Krakowie kupiono 18.12.2020 za 263 361 zł (7 904 zł/m²) i sprzedano 14.02.2022 za 590 000 zł (17 707 zł/m²), po 13,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 326 639 zł, czyli 124,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.12.2020, zł/m²

7 904

263 361 zł

Sprzedaż 14.02.2022, zł/m²

17 707

590 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 803

326 639 zł · 124,0%

Trzymanie

13,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,9 mies. (423 dni)
Różnica cen brutto: 326 639 zł
ROI: 124,0%
ROI roczne: 100,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 18 600kupno13 40020 300kupnosprzedaż16 40022 700sprzedażkupno 7 904 zł/m²sprzedaż 17 707 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiślna 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023370 → 390 tys. zł+20+5,4%24 m²11,1 mies.2 p. 10.2022466 → 580 tys. zł+114+24,4%46 m²23,6 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022660 → 623 tys. zł−37−5,7%57 m²19,1 mies.3 p.odsprzedaż 02.2022299 → 370 tys. zł+71+23,9%24 m²15,3 mies.2 p. 01.2022580 → 592 tys. zł+12+2,1%33 m²1,3 mies.4 p. 12.2021428 → 580 tys. zł+152+35,7%33 m²13,5 mies.4 p.