Flip: Kraków, Starowiślna 43

33 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,9 m² pod adresem Starowiślna 43 w Krakowie kupiono 30.10.2020 za 427 509 zł (12 990 zł/m²) i sprzedano 14.12.2021 za 580 000 zł (17 624 zł/m²), po 13,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 152 491 zł, czyli 35,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.10.2020, zł/m²

12 990

427 509 zł

Sprzedaż 14.12.2021, zł/m²

17 624

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 634

152 491 zł · 35,7%

Trzymanie

13,5 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,5 mies. (410 dni)
Różnica cen brutto: 152 491 zł
ROI: 35,7%
ROI roczne: 31,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 600kupno13 40020 300kupnosprzedaż16 40022 700sprzedażkupno 12 990 zł/m²sprzedaż 17 624 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiślna 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023370 → 390 tys. zł+20+5,4%24 m²11,1 mies.2 p. 10.2022466 → 580 tys. zł+114+24,4%46 m²23,6 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022660 → 623 tys. zł−37−5,7%57 m²19,1 mies.3 p.odsprzedaż 02.2022263 → 590 tys. zł+327+124,0%33 m²13,9 mies.parter 02.2022299 → 370 tys. zł+71+23,9%24 m²15,3 mies.2 p. 01.2022580 → 592 tys. zł+12+2,1%33 m²1,3 mies.4 p.